தமிழகத்தில் விவசாய நிலங்களை வீட்டு மனைகளாக மாற்றுவதற்கு இனி வேளாண் துறையின் தடையில்லா சான்றிதழ் (NOC) தேவையில்லை என தமிழக அரசு அறிவித்துள்ளது. இது நிலம் வாங்குபவர்களுக்கும், ரியல் எஸ்டேட் துறையினருக்கும் பெரும் மகிழ்ச்சியை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
முன்னதாக, 2017 ஆம் ஆண்டு உயர் நீதிமன்ற உத்தரவின் அடிப்படையில், விவசாய நிலங்களை வேறு பயன்பாட்டிற்கு மாற்றுவது தொடர்பாக வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறை புதிய விதிமுறைகளை வகுத்தது. இந்த விதிமுறைகளின்படி, திட்டமிடப்படாத பகுதிகளில் உள்ள தரிசு விவசாய நிலங்களின் பயன்பாட்டை மாற்றுவதற்கு, வேளாண் துறை இணை இயக்குநரிடம் தடையில்லா சான்றிதழ் பெறுவது கட்டாயமாக இருந்தது.
இந்த நடைமுறை சிக்கல்கள் குறித்து ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் கட்டுமானத் துறையினர் தமிழக அரசிடம் முறையிட்டனர். அவர்களின் கோரிக்கைகளை பரிசீலித்த அரசு, இந்த கட்டுப்பாட்டை தற்போது தளர்த்தியுள்ளது. இதனால், தரிசு விவசாய நிலங்களின் பயன்பாட்டை மாற்றுவதற்கான கோரிக்கைகளை, நகர் மற்றும் ஊரமைப்பு இயக்ககம் (டி.டி.சி.பி.) இயக்குநர் நேரடியாக பரிசீலித்து முடிவெடுக்க முடியும்.
மேலும், நன்செய் நிலங்களை வேறு பயன்பாட்டிற்கு மாற்றும்போது, வேளாண் துறை இணை இயக்குநர், மாவட்ட ஆட்சியர் அளித்த முன் அனுமதியை டி.டி.சி.பி. இயக்குநர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்ற விதியும் நீக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த மாற்றங்கள் மூலம் நிலப் பயன்பாட்டு மாற்றங்களுக்கான நடைமுறைகள் எளிமையாக்கப்பட்டுள்ளன.
இந்த புதிய அரசாணையை வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறை செயலாளர் கிர்லோஷ் குமார் வெளியிட்டுள்ளார். இந்த அறிவிப்பு, நிலம் தொடர்பான வர்த்தகத்தில் ஈடுபடுவோருக்கு பெரும் நிம்மதியையும், சாதகமான சூழலையும் ஏற்படுத்தியுள்ளது.
இதுவரை, விவசாய நிலங்களை வீட்டு மனைகளாக மாற்றும் போது, பல படிநிலைகளைக் கொண்ட தடையில்லா சான்றிதழ் பெறும் நடைமுறை பின்பற்றப்பட்டு வந்தது. இது கால தாமதத்திற்கும், கூடுதல் செலவினங்களுக்கும் வழிவகுத்தது. புதிய அரசாணை இந்த தடைகளை நீக்கி, விரைவான முடிவெடுக்கும் செயல்முறைக்கு வழிவகுக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இந்த அறிவிப்பின் மூலம், நிலம் வாங்குவோர் மற்றும் விற்போர் இடையே நம்பிக்கை அதிகரிக்கும் என்றும், ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சிக்கு இது ஒரு உந்துதலாக அமையும் என்றும் நம்பப்படுகிறது. நிலப் பயன்பாட்டு மாற்றங்களுக்கான விதிகள் எளிமையாக்கப்பட்டிருப்பது, முதலீட்டாளர்களுக்கும் பெரும் பயனளிக்கும்.
